1、錦繡移民
24-25財年澳洲各州州擔(dān)配額公布
移民局正式公布了2024-2025新財年各州州擔(dān)保配額，與上財年不同，本財年的配額著實讓大家眼前一亮！
總配額共26,260個，較上財年增加了57%
190有16,500個，491有9,760個，共漲了9,500多個
除了昆州外，可以說基本所有州/領(lǐng)地配額都增加了
堪培拉
本財年190配額1,000個，增幅達到67%；491配額800個，增幅達到33%。與別的州EOI打分表有所不同，ACT獨有系統(tǒng)---Matrix打分表對于申請人在堪培拉的居住時間、工作offer、配偶情況有著額外的關(guān)注，特別利好大齡夫妻檔。
新州
新州在本財年獲得的州擔(dān)配額與維州一樣，190有3,000個、491有2,000個。新州依舊很卷
北領(lǐng)地
配額漲3倍！北領(lǐng)地在上財年的配額就非常嚴峻，在本財年，澳政府對190和491的配額也進行了大幅度增長，均達到800個。
昆州
州擔(dān)保的唯一輸家！本財年190與491均為600個，是獲得配額最少的一個州。不過這都是昆州自己安排的，目前城市房價不斷攀升，越來越多人沖昆州，QLD想緩一緩。
南澳
190大漲，491削減。南澳之前提升了申請難度，所以目前想拿南澳州擔(dān)保的話當(dāng)?shù)厣暾埲说萌ギ?dāng)?shù)鼐幼∫荒?，申請前半年還必須有對口工作才行。今年配額很多，和新州維州一樣都是3,000/2,000。
塔州
190在本財年迎來了重磅增長，配額達到2,100個。491配額也增長了160個，達到760個。
維州
維州的491在本財年迎來了“大爆發(fā)”，上財年分給維州的491配額僅600個，而在本財年配額達到2,000個，增幅達到233%。
190雖然增幅僅有11%，獲得了3,000個配額。在墨爾本周邊偏遠地區(qū)的伙伴可以放心了，但是190依舊卷。
西澳
西澳本財年190配額有3,000個，增長了1,500個，491配額有2,000個，配額也增長了1,150個！當(dāng)前配額數(shù)已經(jīng)可以與維州、新州比肩，目前最寬松的州之一，尤其是土木、建筑類職業(yè)申請?zhí)唵瘟耍镜禺厴I(yè)生也非常有優(yōu)勢。
2、管家服務(wù)
3、澳洲新聞速覽
1、澳洲護照實力排名上升至第五名
澳洲護照在今年最新的亨利（Henley）護照指數(shù)排名中上升至第五名，免簽189個國家或地區(qū)。
7月23日發(fā)布的年度排名顯示，澳洲與葡萄牙并列第五。去年，澳洲排在第六名，2022年則是第八名。
澳洲的免簽國或地區(qū)已經(jīng)從去年的186個增加至今年的189個，免簽包括落地簽（Visas on Arrival）、訪客許可（Visitor Permits）和電子簽證（ETA）。
在參與評比的227個旅行目的地中，澳洲公民需要申請簽證的只有37個。
今年的排行榜中，新加坡連續(xù)第二年穩(wěn)居第一，免簽總數(shù)達到195個。
2、未來3個月，布里斯班房價中值將破100萬澳元
澳洲房地產(chǎn)網(wǎng)站Domain表示，布里斯班的房價中位數(shù)將在未來三個月內(nèi)首次突破 100 萬澳元大關(guān)，而珀斯將在明年 6 月成為百萬澳元城市，因為這兩個城市的房地產(chǎn)市場火爆，創(chuàng)下新高。
如果房價繼續(xù)上漲，墨爾本也有望在12 月底創(chuàng)下新高。
然而，悉尼和阿德萊德的房價增長可能會放緩，因為由于利率上升和之前的房價上漲，負擔(dān)能力惡化。
Domain研究和經(jīng)濟主管 Nicola Powell 表示，布里斯班和珀斯的房價中位數(shù)在短短三個月內(nèi)分別飆升了 4% 和 6.6%，將比預(yù)期更早實現(xiàn)百萬澳元大關(guān)。
3、澳洲國民銀行今年首次下調(diào)房貸固定利率
7月22日，澳洲國民銀行（NAB）宣布三年期固定利率貸款降息0.60個百分點。在四大銀行中，這是今年的首次固定利率下調(diào)。
降息產(chǎn)品只適用于還本付息的自住房業(yè)主，希望能吸引擔(dān)心未來可能加息的客戶。首付30%以上的三年期房貸固定利率從6.59%降至5.99%；首付30%以下的利率從6.64%降至6.04%。
這意味著國民銀行是四大銀行中唯一一家擁有固定利率以5開頭的大銀行（不包括聯(lián)邦銀行的Unloan貸款產(chǎn)品）。
四大銀行中，下一個固定利率最低的是西太銀行（Westpac），兩年期固定利率為6.49%。
4、澳洲經(jīng)濟學(xué)家預(yù)測今年央行至少再加息兩次
數(shù)字銀行Judo Bank首席經(jīng)濟學(xué)家霍根（Warren Hogan）預(yù)測，今年年底前，澳洲儲備銀行（RBA）至少會加息兩次，而且可能還會有第三次加息。
霍根表示，強勁的就業(yè)數(shù)據(jù)和持續(xù)的通貨膨脹會讓儲備銀行別無選擇，只能加息。“這不是好消息，但這是我們無法回避的現(xiàn)實。”
他認為，儲備銀行幾周內(nèi)就會宣布加息，而且很可能至少是兩次加息。
而等到減稅、降低生活成本等措施開始顯效之后，可能還會有第三次加息。
澳洲目前的現(xiàn)金利率是4.35%，而通脹已經(jīng)開始反彈到4%。
4、澳元兌人民幣匯率
1AUD=4.767CNY
