盡管澳大利亞房價高，但是這個傳統(tǒng)移民國度，每年仍然會迎來無數(shù)海外人士。他們也會在澳大利亞買房，融入當(dāng)?shù)厣?，享受海外風(fēng)光！除了澳洲公民、永久居民以及滿足條件的新西蘭公民能夠在澳洲買房外，符合條件的中國人同樣能在澳大利亞買房。那么外籍人士在澳大利亞買房都需要哪些條件呢？現(xiàn)在小編就跟大家分析一下。
澳大利亞買房需要的條件：
一、外籍人士向FIRB申請購買澳洲房產(chǎn)
經(jīng)濟發(fā)達的澳大利亞房產(chǎn)業(yè)每年都會迎來無數(shù)海外人士，來自任何國家的臨時居民、外居民或短期簽證持有者都能夠向外國投資審查委員會（FIRB）申請在澳大利亞購買房地產(chǎn)。澳大利亞房地產(chǎn)協(xié)會（REIA）是澳大利亞對外國投資有一種受管制的方式，可以與美國等國家的開放式做法相比。它適用于購買投資澳洲物業(yè)住宅的海外人士，它的目標(biāo)是增加新住房的供應(yīng)。
二、澳大利亞買房的外籍購房人士
FIRB外國投資方法的指導(dǎo)原則是將其引入新的住宅，以增加供應(yīng)。滿足條件的外籍人士可以根據(jù)自身投資、居住等方面的需求，在澳洲購買房產(chǎn)！
1、臨時居民
臨時居民要么是持有臨時簽證，允許他們在澳大利亞逗留超過12個月（無論簽證上留下多長時間），或申請永久簽證并持有過橋簽證，允許他們留在該國，直到該申請最終確定。在購買住宅物業(yè)之前，他們需要申請并獲得FIRB的外國投資批準(zhǔn)，這需要符合某些標(biāo)準(zhǔn)：
?、倥R時居民可以購買不超過一個已建成的住宅，須將其作為其主要居住地。他們不能出租物業(yè)的任何部分，須確保物業(yè)在結(jié)算時空置。
?、谥亟ㄔ黾幼》看媪浚麄兺ǔＲ部梢再徺I已建成的住宅進行重建；該項目在批準(zhǔn)之日起四年內(nèi)完成，現(xiàn)有住宅在拆遷和重建之前不得出租。
?、叟R時居民不能購買既定住房作為投資物業(yè)。
?、軐τ谛伦≌R時居民面臨的限制很少，只要FIRB批準(zhǔn)每次收購，他們就可以購買任意數(shù)量的住房。
當(dāng)然，臨時居民也可以購買空置土地進行住宅開發(fā)，但需要在批準(zhǔn)之日起四年內(nèi)完成開發(fā)，并且項目完工的證據(jù)應(yīng)在收到后30天內(nèi)提交。
2、外籍非澳居民
外籍人士是通常不居住在澳大利亞的非公民。他們包括持有簽證的個人，這些簽證允許他們僅在有限的時間內(nèi)留在澳大利亞，以及符合外國人定義的有限合伙企業(yè)的外國政府，公司和普通合伙人，以及符合該條款的信托的受托人。在購買住宅物業(yè)之前，這類人群需要申請并獲得FIRB的外國投資批準(zhǔn)，這需要符合某些標(biāo)準(zhǔn)：
?、俨荒苜徺I既定住房，但他們可以在不受任何條件限制的情況下購買新住宅。雖然FIRB通常需要在每次收購之前獲得批準(zhǔn)，但他們可以購買的新住宅數(shù)量沒有限制。
?、谕饧前木用裢ǔ１辉试S購買已建成的住宅進行重建，只要重建真正增加住房存量，項目在批準(zhǔn)之日起四年內(nèi)完成，現(xiàn)有住宅在拆遷前不出租和重建。
?、圪徺I空置土地用于住宅開發(fā)，但需要在批準(zhǔn)之日起四年內(nèi)完成開發(fā)，并且項目完成的證據(jù)在收到后30天內(nèi)提交。
以上就是外籍人士在澳大利亞買房需要的條件介紹，希望對大家有所幫助。
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