隨著10月澳大利亞享受了4年多以來(lái)的價(jià)上漲，澳大利亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁。澳大利亞房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic新的房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，10月澳大利亞平均房?jī)r(jià)上漲1.2%。這已經(jīng)是連續(xù)第四個(gè)月實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲?，F(xiàn)在澳大利亞房?jī)r(jià)如何了呢？小編在這里跟大家分析一下。
據(jù)報(bào)道，澳大利亞較大的房地產(chǎn)市場(chǎng)悉尼與墨爾本再次成為大贏家。墨爾本的平均房?jī)r(jià)上漲了2.3%，悉尼也上漲了1.7%。珀斯是唯一經(jīng)歷房?jī)r(jià)下跌的首府城市，平均房?jī)r(jià)下跌了0.4%。
對(duì)此，CoreLogic研究主管勞利斯表示，一系列因素導(dǎo)致了墨爾本與悉尼房?jī)r(jià)上漲更為強(qiáng)勁。
“勞動(dòng)力市場(chǎng)狀況趨緊，以及相較其他首府城市更強(qiáng)勁的人口增長(zhǎng)，再加上自上世紀(jì)50年代以來(lái)，最低抵押貸款利率的刺激作用，并改善了獲得信貸的機(jī)會(huì)?！眲诶狗Q，“伴隨著房屋價(jià)格上漲的趨勢(shì)，銷(xiāo)售活動(dòng)也在增加。盡管每年的結(jié)算銷(xiāo)售量仍比十年平均水平低約17%，但自6月以來(lái)，買(mǎi)家活動(dòng)一直呈明顯的上升趨勢(shì)?！?/p>
盡管自6月以來(lái)，澳大利亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始回暖，但澳大利亞的房?jī)r(jià)依然低于頂峰時(shí)期。雖然自6月以來(lái)，澳大利亞房?jī)r(jià)共計(jì)上漲了5.7%，但依然難以彌補(bǔ)在過(guò)去10個(gè)月中逾8%的跌幅。
對(duì)此，勞利斯表示，其他首府城市的房?jī)r(jià)表現(xiàn)喜憂參半，但主要還是以上漲為主。季度數(shù)據(jù)顯示，墨爾本與悉尼的房?jī)r(jià)已上漲了超過(guò)5%，在堪培拉上漲2.4%、布里斯班上漲1.1%與霍巴特上漲1%的表現(xiàn)上，存在差距。
雖然阿德萊德的季度房?jī)r(jià)漲幅僅有0.1%，但依然是去年低以來(lái)表現(xiàn)最好的一個(gè)季度。值得一提的是，雖然全澳的買(mǎi)家數(shù)量增多，但新登記待售的房屋數(shù)量仍遠(yuǎn)低于12個(gè)月前，已跌落至接近全球金融危機(jī)的水平。
澳洲鼎豐集團(tuán)（中國(guó)）北京運(yùn)營(yíng)中心
澳洲鼎豐集團(tuán)創(chuàng)建于1994年，總部位于澳大利亞悉尼；澳洲鼎豐集團(tuán)（中國(guó)）北京運(yùn)營(yíng)中心（以下簡(jiǎn)稱“鼎豐中國(guó)”）于2011年在北京設(shè)立運(yùn)營(yíng)至今。長(zhǎng)期以來(lái)，“鼎豐中國(guó)”根植于澳洲，為廣大客戶提供基于澳洲本土支持的專業(yè)化移民、房產(chǎn)、留學(xué)、簽證及房屋貸款、出租、轉(zhuǎn)賣(mài)等一系列服務(wù)。
澳洲鼎豐集團(tuán)旗下所代理的房產(chǎn)豐富、品質(zhì)優(yōu)越。長(zhǎng)期以來(lái)，與澳大利亞著名的一線開(kāi)發(fā)商Lend Lease、Mirvac、Sunland Group、Multiplex，F(xiàn)rasers、Meriton、Stamoulis Property Group、Lateral Corporation Property Development等建立了緊密的戰(zhàn)略合作關(guān)系。
多次榮獲澳洲著名開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售Top10、Top3、Top1，以及被指定代理或開(kāi)盤(pán)售賣(mài)公司。
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