投資澳洲墨爾本公寓別墅，是選擇用于投資公寓呢？還是別墅呢？投資墨爾本公寓別墅哪個比較有優(yōu)勢，這也是很多買房人士非常關(guān)注的問題。因此，小編在這里整理了一些資料僅供大家參考下，下面就跟大家分析一下。
澳洲墨爾本公寓別墅哪個比較有優(yōu)勢：
1、租金回報
在50～60w在這個價格區(qū)間里，比較受大家熟悉的應(yīng)該就是墨爾本CBD以及周邊的公寓， 另外還有墨爾本 Suburb 區(qū)域的一些house項目。其中，挑選兩個具有代表性的區(qū)域從以上的這幾個方面做一個對比——CBD 2房的公寓，和近年很火熱的擁有大學(xué)城規(guī)劃的Werribee 4房的house。
2、空置率
我相信，很多人可能會有這樣一個疑慮，像Werribee這種區(qū)域，并不像CBD看起來對于租房的需求很大，房子會不會產(chǎn)生空置，這樣養(yǎng)房的壓力也會變得很大。
從租金角度，公寓的優(yōu)勢是比 house 大的，但是從房屋增值的角度來看，house的優(yōu)勢是要大于公寓。如果是公寓的話，你還要顧及公寓出售的時間以及房價下跌的風(fēng)險，所以近年來也是因為很多海外買家貸款受到了政策的限制，買家沒有足夠的資金 settle 房子，有很多底價拋售的樓花出現(xiàn)市面上所以導(dǎo)致整個二手房市場和新房市場都受到?jīng)_擊，房屋的增長幅度不大。選擇市場組成的主要人群，這也是選擇市場的一個需要考慮的因素。
以上就是墨爾本公寓或別墅對比分析了，上述優(yōu)勢遠遠不止這些，想要了解更多資訊，可以關(guān)注北京鼎豐澳派斯信息咨詢有限公司。
澳洲鼎豐集團（中國）北京運營中心
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多次榮獲澳洲著名開發(fā)商的銷售Top10、Top3、Top1，以及被指定代理或開盤售賣公司。
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